Aquamarin

Familienidyll mit Garten, Terrasse & Studio im historischen Schlosshof-Ensemble

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Diese exklusive Wohneinheit vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen auf mehreren Ebenen. Auf dem ehemaligen Schlosshof entstand ein einzigartiges Ensemble, das durch seine ruhige, autofreie Lage und die unmittelbare Nähe zum Schloss und zum angrenzenden Naturschutzgebiet besticht.

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Raumaufteilung & Ausstattung:

• Erdgeschoss:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss, massiver Eiche-Landhausdiele und einem eindrucksvollen Segmentbogenfenster mit Ostausrichtung. Über das Segmentbogenfenster wird die Ost-Terrasse erreicht. Kaminanschluss für gemütliche Stunden. Zusätzlich ein Gäste- bzw. Aupair-Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit angrenzendem Outdoor-Abstellraum und dem eigenen Garten. Die Terrassen haben beide einen Holzbelag aus echtem, edlem Kebony Holz.

• Obergeschoss:

Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlich integrierter Ankleideraum sorgt für maximalen Komfort und Ordnung. Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Regendusche, Stahlbadewanne von Kaldewei sowie exklusiven Armaturen von Vigour und Ideal Standard. Hochwertige Sanitärobjekte von Laufen und Vigour, ergänzt durch großformatige, matte creme farbene Fliesen.

• Dachgeschoss:

Ein ausgebauter, heller Raum, der sich als Atelier, Studio oder Hobbybereich anbietet, das Fenster geht in den Osten mit Blick auf das Schloss Unterweikertshofen.

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Besonderheiten & Highlights:

• Eichen-Treppe mit Omega-Handlauf und weißen Setzstufen
• Deckenhöhe im EG ca. 2,60 m für ein großzügiges Raumgefühl
• Luxus-Villentüren von Brüchert + Kärner (im EG Höhe 2,26 m)
• Sonnenschutz durch elektrische Textil-Screens von Roma
• Überdurchschnittlich viele Steckdosen, teilweise mit integrierten Spots
• Hochwertige Holzbauweise für ein angenehmes Raumklima
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern

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Außenbereiche & Stellplätze:

• Privater Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Überdachter Carport-Stellplatz mit absperrbarem Abstellraum sowie zusätzlicher Stellplatz
• Fahrradstellplätze
• Gemeinschaftlicher Stellplatz mit E-Ladesäule für das gesamte Ensemble
• Autofreier Hof zur sicheren und ruhigen Nutzung für Kinder und Nachbarschaft

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Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dachauer Hinterland mit direktem S-Bahn-Anschluss (S2 in Erdweg). Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar am Hof angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Drogerieabteil), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – ebenso die traditionelle Gastwirtschaft mit Spielplatz im Ort Unterweikertshofen.

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👉 Diese Wohneinheit verbindet edles Wohnambiente, großzügige Grundrisse und eine traumhafte Lage in historischem Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die modernes Wohnen mit dem besonderen Flair eines Schlosshof-Ensembles verbinden möchten.