Ultramarin
Eigener Carport
Exklusiv in diesem Mietobjekt
Eigener Garten mit zusätzlichem kleinen Kräutergarten-Austritt
Der eigene Garten in den Süden und Westen mit kleinem Gartenaustritt direkt an der Küche vereint Großzügigkeit und Alltagseleganz. Während der private Garten in den Süden als grüne Oase zum Entspannen und Genießen einlädt, bietet der separate zusätzliche Austritt einen charmanten Platz für frische Kräuter. Ein Detail, das Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf exklusive Weise miteinander verbindet.
Hochwertige Buchenholztreppe
Dieses Haus verfügt über eine Buchenholztreppe mit weißen Setzstufen und tabacco-geölten Trittstufen. Sie verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Raffinesse. Das Zusammenspiel aus warmem Holz und klaren Weißflächen setzt einen harmonischen Kontrast, der Leichtigkeit und Beständigkeit zugleich ausstrahlt. Die geölte Oberfläche in Tabacco betont die natürliche Maserung und verleiht der Treppe Tiefe sowie eine edle Ausstrahlung – ein stilprägendes Element, das Architektur und Interieur perfekt miteinander verbindet.
Kaminanschluss vorhanden
In dieser Wohnung ist ein vorbereiteter Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Sie können auf Wunsch Ihren eigenen Kamin installieren lassen und genießen dann behagliche Wärme und stimmungsvolles Ambiente mit knisterndem Feuer in den eigenen vier Wänden.
Vollständige Beschreibung
Elegantes Familienhaus mit Südwestgarten & Studio im historischen Schlosshof-Ensemble
Diese Wohneinheit verbindet ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept mit dem besonderen Flair eines historischen Schlosshofs. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich großzügiger Lebensraum für die ganze Familie – eingebettet in eine traumhafte Lage nahe Schloss, Naturschutzgebiet und den grünen Weiten des Dachauer Hinterlands.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit massiven Eiche-Landhausdielen und Kaminanschluss für behagliche Stunden. Ein Gäste- bzw. Aupairzimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fliesen in Solnhofner-Optik verleihen Küche, Flur und Bad ein zeitlos-edles Erscheinungsbild. Von hier direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Outdoor-Abstellraum und Süd-West Garten. Die Terrassen sind mit echtem Kebony-Holz ausgeführt - langlebig, pflegeleicht und nachhaltig veredelt.
- Obergeschoss:
Drei individuell nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, Regendusche, Stahlbadewanne von Kaldewei, Armaturen von Vigour sowie Waschtisch von Laufen mit Ideal Standard Armatur. Die warmen Fliesen in Natursteinoptik schaffen eine exklusive Atmosphäre. Das Bad hat eine elektrische Fußbodenheizung.
- Dachgeschoss:
Ausgebauter, heller Raum – perfekt als Studio, Atelier oder Hobbybereich.
Besonderheiten & Highlights:
- Hochwertige Buchenholztreppe in Tobacco geölt mit weißen Setzstufen
- Luxus-Villentüren von Brüchert + Kärner (im EG Höhe 2,26 m)
- Großzügige Deckenhöhe im EG (ca. 2,60 m)
- Elektrische Textil-Screens von Roma zu den Sonnenseiten
- Zahlreiche Steckdosen & Lichtschalter, teilweise mit Spots
- Moderne Holzbauweise für ein optimales Raumklima
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern
Außenbereiche & Stellplätze:
- Privater Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Zwei Stellplätze, davon einer überdacht im Carport mit absperrbarem Abstellraum
- Fahrradstellplatz
- Gemeinschaftlicher E-Ladeplatz für das gesamte Ensemble
- Autofreier Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Bewohner
Lage & Umgebung:
Die Immobilie liegt idyllisch im Dachauer Hinterland mit direktem S-Bahn-Anschluss (S2 in Erdweg). Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Hof. Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Drogerie), Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar – ebenso die traditionelle Gastwirtschaft mit Spielplatz im Ort Unterweikertshofen.
👉 Diese Wohneinheit überzeugt durch ihre edlen Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und einen sonnigen Südgarten – ideal für Familien, die modernes Wohnen in historisch geprägter Umgebung suchen.
Gestaltung und Einrichtung Ihrer neuen Wohnräume
Bei Interesse kann sie auch für Ihre neue Wohnung gebucht werden.
