Rubin
Eigener Carport
Exklusiv in diesem Mietobjekt
Freistehende Galerie mit 4m Deckenhöhe
Die freistehende Galerie mit Luftraum bis unters Dach verleiht dieser Wohnung eine beeindruckende architektonische Bühne. Großzügige Raumhöhen und offene Sichtachsen schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Das Spiel aus Licht, Transparenz und vertikaler Dimension macht die Galerie zu einem echten Highlight, das Repräsentation und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint.
Überdachte Veranda im Eingangsbereich
Der Eingang zu dieser Wohnung wird durch eine überdachte Veranda gestaltet, die sowohl Schutz als auch einladende Atmosphäre bietet. Durch die Ausrichtung nach Osten empfängt sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und schafft so einen hellen, freundlichen Empfangsbereich, der Bewohner und Gäste willkommen heißt.
Eigener Garten
Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der direkt an die Wohnräume anschließt. Der private Außenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet Platz für individuelle Gartengestaltung, Spielfläche für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.
Vollständige Beschreibung
Familienhaus mit Galerie-Schlafzimmern & Westgarten
Dieses Haus über drei Etagen vereint großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und architektonische Raffinesse. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eigene Galerien, die ein lichtes, offenes Raumgefühl schaffen – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit massiven Eiche-Landhausdielen und Zugang zur Terrasse mit großem Westgarten. Ergänzt durch ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Aupair-Zimmer genutzt werden kann. Gegenüber ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über die östlich gelegene Veranda gelangt man in den überdachten Eingang. Veranda und die Terrasse haben einen eleganten Kebony-Holz Belag.
- Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Galerie im Dach verfügen. Diese Ebenen sind über kleine Treppen direkt aus den Zimmern erreichbar und bieten zusätzlichen Platz – ob als Spielbereich, Leseecke oder Stauraum. Ein exklusives Bad mit bodengleicher Regendusche und Badewanne sorgen für höchsten Komfort. Großformatige Fliesen (60x60 cm, Beige matt) sowie Sanitär von Vigour, Geberit und Laufen unterstreichen die edle Ausstattung.
- Dachbereich:
Galerie-Ebenen über den Schlafzimmern als besondere Rückzugs- und Gestaltungsflächen.
Highlights
- Sehr hochwertige Buchenholztreppe in Tobacco geölt mit weißen Setzstufen
- Luxus-Villentüren von Brüchert + Kärner (2,26 m im EG)
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss
- Elektrische Textil-Screens von Roma an den Sonnenseiten
- Großzügige Ausstattung mit Steckdosen und Schaltern
- Holzbauweise für ein gesundes Raumklima
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern
Stellplätze & Außenbereich
- Zwei Stellplätze, davon einer überdacht im Carport
- Fahrradstellplatz
- Gemeinschaftlicher Stellplatz mit E-Ladesäule für das gesamte Ensemble
- Autofreier Hof mit ruhiger Aufenthaltsqualität
Lage & Umgebung
Idyllisch gelegen im Dachauer Hinterland, in direkter Nähe zum Schloss und zum Naturschutzgebiet. Sehr gute Anbindung durch die S-Bahn (S2 Erdweg) und Bushaltestelle direkt am Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine traditionelle Gastwirtschaft mit Spielplatz im Ort Unterweikertshofen ist nahegelegen.
👉 Ein großzügiges Familienhaus mit einzigartigen Galerie-Schlafzimmern, großem Westgarten und edler Ausstattung – ein Zuhause mit Charakter.
Gestaltung und Einrichtung Ihrer neuen Wohnräume
Bei Interesse kann sie auch für Ihre neue Wohnung gebucht werden.
Feline Straßburger
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Franziska
Gräfin von Hundt
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